Uacredity.com

Все про гроші та бізнес

Бізнес план гостьового будинку для підприємців-початківців

Якщо є бажання організувати власний бізнес, але виникає питання, яка саме він повинен бути, дуже гарною ідеєю буде створення власного гостьового будиночка. Такий бізнес буде дуже затребуваним, велика кількість людей сьогодні люблять відпочивати на природі, тому, якщо все зробити правильно, можна не сумніватися в тому, що такий бізнес принесе дуже хороший дохід. Однак, якщо така ідея зацікавить підприємців, то потрібно попередньо скласти грамотний бізнес план гостьового будинку.

Поняття «гостьовий будиночок» у більшості людей, особливо старшого і середнього покоління, викликає асоціації елітного, недоступного для простих людей, місця, де можуть відпочивати тільки обрані.

Дійсно свого часу основними клієнтами гостьових будиночків були високопоставлені партійні керівники, різнопланові начальники, яким хотілося відпочити від міської суєти і насолодитися спокійно прекрасним відпочинком на природі. Як правило, такий гостьовий будиночок розташовувався далеко від сторонніх очей, в мальовничому місці, там були банька, ставок, купальня, нерідко човнова станція — словом, все те, що дозволяло повноцінно відпочити і розслабитися.

На сьогоднішній день відпочинок в елітному гостьовому будиночку перестав бути чимось елітним, дозволити собі його може кожна людина, що розташовує певною сумою (при цьому вона необов’язково повинна бути великою). Тому все більше підприємців будують свій бізнес саме в цій сфері. Примітно те, що велика кількість сучасних гостьових будинків було побудовано тими підприємцями, які спочатку там відпочивали, а потім віддали перевагу вкладати в такий бізнес свої кошти. Цей фактор безсумнівно є позитивним, тому що тільки ті люди, які самі знають, як можна поліпшити інфраструктуру відпочинку, можуть запропонувати гостям найкращі умови.

Що потрібно враховувати при організації такого бізнесу?

Тим, хто збирається відкрити подібний бізнес, слід знати, що отримати нерухомість під будівництво міні-готелю в межах міста вкрай проблематично, а ось знайти приміщення під гостьовий будиночок в сільській місцевості набагато простіше, і обійдеться це в значній мірі дешевше. Слід зазначити, що гостьовий будиночок, відпочиваючи в якому можна насолодитися усіма красотами природи, буде користуватися набагато більшою популярністю, ніж міні-готель, який знаходиться в межах міста. Справа в тому, що відведення земельної ділянки під будівництво приватного будинку не вимагає проведення процедури аукціону, а знайти садибу в мальовничому місці, яка пустує, не складе великих труднощів. Що стосується вартості такої садиби, то тут все залежить від її стану та інших характеристик — можна купити будинок за 5 тисяч доларів, а можна і за 50 тисяч. При цьому потрібно враховувати, що купити садибу можна за відносно невеликі гроші, але ось переобладнати її під гостьовий будиночок навряд чи вийде з мінімальними витратами, тому, якщо немає великого початкового капіталу, краще придбати вже готовий гостьовий будинок.

Треба відзначити, що коли подібний бізнес тільки почав розвиватися, велике число підприємців воліли зводити в занедбаних старих садибах «міні-Європу», перетворюючи свої будинки в справжнісінькі замки. Проте, великим попитом такий кітч не користувався, тому все більше підприємців вважають за краще зводити гостьові будинки з місцевим колоритом. Таким чином, можна відмовитися від недешевого євроремонту, проконсультуватися з етнографами, витратити відносно невелику кількість коштів, після чого можна чекати гостей і підраховувати прибуток.

Треба при цьому враховувати, що великою популярністю у гостей користуються дерев’яні зруби, зробити внутрішній інтер’єр таких будівель не представляється складною справою, однак провести всі необхідні комунікації — газ, воду, електрику, може бути дуже затратно.

Організовуючи такий бізнес, як гостьовий будинок, слід брати до уваги, що в послуги крім проживання входить організація екскурсій, полювання, риболовлі. Треба відзначити, що якщо такі послуги організувати грамотно, то дохід вони зможуть принести дуже відчутний. Після того як обрана садиба, будова переобладнано під гостьовий будинок, слід зайнятися підбором персоналу. Економити на цьому не слід, так як саме від роботи персоналу багато в чому буде залежати те, скільки клієнтів буде в будинку. Що стосується кількості персоналу, то перш за все слід найняти: кухарі, прибиральницю, покоївок, портьє, екскурсоводів і, якщо передбачається організовувати полювання і риболовлю, то єгерів. Настійно рекомендується приймати всіх цих співробітників з досвідом роботи, щоб потім не виникло непорозумінь.

Рекомендації по бізнес-плануванню

Бізнес-план гостьового будинку після того, як персонал набраний, має на увазі пошук клієнтів. Для цього не потрібно винаходити велосипед, достатньо замовити грамотну рекламну компанію, проте слід враховувати, що замовляти її слід в хорошому рекламному агентстві, яке відповідає за якість своєї роботи. Треба при цьому відзначити, що послуги якісного рекламного агентства коштують недешево, але це явно не та стаття, на якій слід економити. Організовуючи гостьовий будинок, слід велику увагу приділяти національної екзотики — це люблять не тільки російські відпочиваючі, а й гості з-за кордону, яких в російській глибинці стає все більше, і вони приносять дуже хороший дохід.

Отже, які ж ще послуги може запропонує власник приватного гостьового будинку крім безпосередньо проживання? Одна із самих основних статей доходу — це організація харчування (найкраще зробити акцент на національний російський колорит або зорієнтуватися на кухню тієї місцевості, де знаходиться гостьовий будинок. Можна дуже добре заробити, організовуючи банкети на природі (де в якості основних страв подається дичину, риба, птиця, ягоди, гриби і так далі). Якщо біля гостьового будинку знаходиться який-небудь водойма (річка, ставок, озеро), то можна організувати прокат плавзасобів (веслових човнів, катерів, катамаранів). Ще більшим успіхом користується рибалка, поет ому варто приділити цьому особливу увагу.

З послуг, які користуються великою популярністю, варто відзначити баню, сауну, басейн. Автомобільну стоянку теж можна зробити платною, бізнес-план гостьового будинку має на увазі це. Однак, якщо вартість більшої кількості послуг є платною, то автостоянку можна надавати безкоштовно.

Розрахунки по організації такого бізнесу

Тепер можна все підрахувати, щоб бізнес-план гостьового будинку виглядав більш чітким.

  • Купівля садиби для переобладнання його в приватний будинок — 30000 доларів.
  • Найм персоналу для обслуговування гостьового будинку — 4000 доларів на місяць.
  • Будівництво сауни, басейну, човнового причалу, альтанок, літньої кухні — 25000 доларів.
  • Проведення рекламної компанії — 3000 доларів.
  • Разом, щоб відкрити приватний гостьовий будинок, знадобиться в середньому 62000 доларів. При цьому не береться до уваги оформлення бізнесу, яке краще довірити професіоналам.

    Тепер, що стосується прибутку — якщо в приватному будинку є 8 номерів, кожен номер можна здавати по 200 доларів на добу. Можна пропонувати послугу «все включено», коли клієнт оплачує всі послуги відразу за 300 доларів на добу (практика показує, що саме такий підхід має найбільший успіх). Не варто розраховувати на те, що всі номери буде зайняті постійно, але в середньому можна припустити, що місячний оборот складе не менше 200000 доларів на місяць, а значить можна розраховувати на прибуток в 100000 доларів (без урахування сплати податків). Таким чином, при найгіршому розкладі, окупити вкладення в гостьовий будинок можна всього за 1 рік. Рівень рентабельності такого бізнесу може бути різним, але в середньому він становить від 30 до 50% в рік.

    Все про гроші та бізнес
    Зараз ви знаходитесь тут:
    Схожі записи: