Банний бізнес: з чого почати і як розвивати?

Яку приватну лазню найкраще відкрити і розвивати починаючим підприємцям

На сьогоднішній день найбільш затребуваними є приватні і дешеві лазні, які розраховані на велику кількість клієнтів. Фахівці повідомляють, що подібні підприємства приносять своїм власникам приблизно 5000 — 10 000 доларів щомісяця.

Деякі підприємці, які міркують про те, як відкрити банний бізнес, вважають за краще відкрити мережу маленьких бань, ніж одну велику. Аргументують вони це тим, що для відкриття однієї лазні з нуля знадобиться приблизно 100 000-500 000 доларів.

Сума буде залежати від того, де планується розташовувати лазню, яких розмірів буде приміщення, в якому стані воно буде і скільки послуг надаватиметься. Термін окупності такого проекту може бути від 1 року до 4 років.

Що потрібно для того, щоб була реалізована ідея відкриття громадської лазні

План по підбору приміщень для приватної лазні

Подібний бізнес-план містить інформацію про те, що для відкривається комерційної лазні знадобиться приблизно 8-15 окремих приміщень:

  • Приміщення під гардероб;
  • Приміщення парилки;
  • Приміщення під сауну;
  • Іноді приміщення під турецьку лазню;
  • Масажний кабінет;
  • Відведена площа під бар;
  • Приміщення, в якому можна буде розмістити більярд;
  • В деяких випадках можна відвести площу під перукарню.
  • Є й інші послуги, які будуть залежати від фантазії і бажання підприємця. Це може бути, наприклад, обгортання в листя від винограду, косметичні маски з шоколаду та інші екзотичні послуги.



    Переймаючись питанням про те, з чого почати, щоб відкрити подібний бізнес, слід знати, що важливу роль тут відіграє вибір правильного приміщення. Варіантів тут може бути кілька. Можна взяти дане приміщення в оренду, а можна придбати у власність. При цьому це може бути як окрема будівля, так і площа в частині будівлі. Для того щоб відкрити приватну лазню, знадобиться як мінімум 80 кв. м площі.

    Рекомендується все-таки подумати про те, щоб придбати приміщення, тому як, витративши деяку кількість коштів на працевлаштування, підприємець тим самим надовго потрапляє в залежність від свого орендодавця.

    Ідея придбати баню, яка будується з сучасних легких конструкцій, набагато краще. Пов’язано це з тим, що обійдеться будівництво подібного приміщення набагато дешевше, ніж придбання та проведення всіх необхідних ремонтних робіт в підвалі. Крім того, зовні подібна будова нічим не буде відрізнятися від тих, які будуються з дерева або каменю. Важливо зауважити, що, за відгуками фахівців, подібні матеріали зарекомендували себе дуже добре.

    Технічні умови створення подібного бізнесу

    Лазні є пожежонебезпечними об’єктами, отже, план проекту потрібно почати розробляти виходячи з рекомендацій пожежних і лікарів Санепідемнагляду.

    Всі лазневі приміщення повинні бути обов’язково забезпечені вентиляційними люками. Сухопарник (перфорована порожниста труба, по якій пускається вода в разі пожежі) повинен проходити по периметру стелі сауни і парильні. Стіни обов’язково повинні бути обшиті твердими породами дерева. При цьому деревина не може бути оброблена горючими речовинами і різними засобами, які виділяють отруйні речовини при нагріванні. Важливо враховувати той факт, що дане питання має вирішувати підприємець заздалегідь.

    Естетична сторона відкривається банного бізнесу

    Естетична сторона є досить важливою для комерційного успіху громадської лазні, і це ваш бізнес-план повинен враховувати. Отже, про неї необхідно подбати ще під час проведення ремонтних робіт. Рекомендується прикрасити стіни кімнати відпочинку і гардероба. Для того щоб обшити стіни в парильні, найкраще використовувати липу. Незважаючи на те що вона дорожче осики, експлуатувати її набагато зручніше. Крім того, вона гарніше. На сьогоднішній день досить оригінальною є ідея використовувати модний африканський дуб абаша. Необхідно подбати про те, щоб в кімнаті відпочинку був розташований телевізор, музичний центр і програвач.

    Головним елементом обладнання для громадської лазні є піч. У російській парильні вона може бути як електричної, так і газової або дров’яної.

    Найбільш дешевими в експлуатації є газові, однак такі печі часто викликають нарікання від пожежних.

    Найбільш зручними і безпечними є електричні печі.

    Дров’яні вважаються найбільш корисними для людського здоров’я. Їх встановлюють не так багато підприємців, тому що вони найскладніші в експлуатації. Однак в разі якщо лазня дров’яна, власники завжди намагаються на цьому наголосити.

    У громадській лазні повинні бути запарники для віників, віники, черпаки на довгій ручці, рушники, простирадла, рукавиці та лазневі ковпаки. Варто зауважити, що їх можливо продавати на місці і давати в оренду. Це може принести власникові додатковий дохід.

    Загальний список витрат на обладнання

    Щоб реалізувати план по відкриттю лазні, знадобляться такі витрати:

  • Придбання інфрачервоних кабінок — від 80 000 до 220 000 гривень
  • Покупка і установка невеликого басейну — близько 800 000 гривень
  • Придбання печі для російської лазні — орієнтовно 100 000 гривень;
  • Покупка всього необхідного обладнання для сауни — від 77 000 до 400 000 гривен.
  • Крім того, будуть необхідні аксесуари і меблі.

    Для помивочной:

  • Покупка лавок — 3000 гривень;
  • Придбання душової кабінки — приблизно 20 000 гривень;
  • Витрати на купіль — 50 000 гривень;
  • Покупка дерев’яних зграй — 1000 гривень за кожну;
  • Полив’яні відро — близько 10 000 гривень.
  • Для кімнати відпочинку:

  • Лави, шафа і стіл — орієнтовно 11 000 гривень
  • Диван, оббитий шкірою, — 20 000 гривень;
  • Караоке, телевізор і DVD — 25 000 гривень;
  • Тенісний або більярдний стіл — ще близько 10 000 гривень.
  • Для парильні також потрібні полки з липи, вартість яких 7000 гривень.

    Все необхідне обладнання для прихожей обійдеться приблизно в 10 000 гривень, а для туалету — в 5000 гривень.

    Крім того, потрібно буде придбати близько 70 простирадлом, які потрібно буде прати в пральній два рази в тиждень. Вартість їх складе 3000 гривень. Варто зауважити, що на всякий випадок необхідно придбати і одноразові простирадла.

    У кожну лазню необхідно близько 6-7 кубометрів дров на місяць, на що піде ще 6000-7000 гривень.

    Придбання всіх можливих витратних матеріалів та засобів для чищення обійдеться в 10 000 гривень.

    Не забудьте внести в план і платежі за воду і електрику, які будуть віднімати 10 000 гривень в місяць.

    Оновлення приміщення і обладнання для банного бізнесу

    Важливо відзначити той факт, що лазневі приміщення та обладнання потребують регулярного оновлення. Обшивку парилки потрібно міняти кожні 3-5 років в залежності від того, якої якості дерево використано і як часто використовується лазня. Фінські печі вимагають час від часу проведення деяких дрібних ремонтних робіт. В середньому приблизно раз на рік необхідно закладати нові камені в печі російської парилки і сауни. Підтримувати баню в робочому стані можуть як співробітники закладу, так і спеціальні наймані фірми, які займаються наданням подібних послуг. Щорічно на обслуговування буде йти приблизно 300-500 доларів.

    Знадобиться виробляти і капітальний ремонт, який проводиться раз в 3-5 років. В іншому випадку лазня почне руйнуватися. Ремонтні роботи будуть складати приблизно 30% від початкової вартості лазні.

    Вибір персоналу для приватної лазні

    Бізнес-план повинен врахувати і наймання персоналу. Для роботи приватної лазні потрібно:

  • Адміністратор;
  • Кастелянка;
  • Мийник;
  • Парильник.
  • Крім того, знадобиться наступний технічний персонал:

  • Електрик;
  • Прибиральниця.
  • Якщо в лазні буде знаходитися велика кількість людей, знадобиться відразу подбати про те, щоб в одну зміну працювало два масажиста, мийника і парильщика. В іншому випадку клієнти можуть не дочекатися своєї черги, чого не можна допускати. У лазнях невеликих розмірів найчастіше обов’язки кастелянші виконує сам адміністратор. Технічні співробітники можуть бути приходять, з метою економії коштів.

    Найскладніше буде знайти хорошого парильщика, тому як фахівців в цій справі мало.

    Можливий прибуток і термін окупності відкривається закладу

    Для того щоб отримувати більший прибуток, необхідно подбати про залучення клієнтів. Зробити це можна шляхом розміщення реклами в місцевих газетах, інтернеті і за допомогою зовнішньої реклами. В місяць на рекламу буде йти 3000 гривень.

    Після того як відкривається лазня вийде на прибуток, щомісячні витрати становитимуть 191 600 гривень. При цьому дохід буде 242 000 гривен. Отже, рентабельність відкривається бізнесу — 126%. Термін окупності найчастіше становить 2-3 роки.

    Ідея відкриття банного бізнесу може бути успішно реалізована тільки в разі, якщо дотримуватися всіх пунктів, які містить бізнес-план.



    Зараз ви знаходитесь тут:



    Можливо, вас зацікавить: