Uacredity.com

Все про гроші та бізнес

Відкриття хостелу (міні готелю) це чудовий бізнес!

Розберемося як відкрити хостел і чи вигідно це в наш час.

Ця ідея бізнесу відноситься до сфери готельного бізнесу. Що ж таке хостел? І як відкрити його у своєму місті, при цьому витративши мінімальну суму? Може бути, відкрити хостел у власній квартирі? Або побудувати міні-будинок спеціально для цієї мети? І чи схожий хостел на пункт обігріву та харчування? Давайте детально розберемося в цьому.

Хостел — це щось на зразок маленького готелю.

Для того, щоб зайнятися таким бізнесом, необхідно:

  • Орендувати приміщення (або переобладнати власну квартиру)
  • Купівля мінімального набору меблів та аксесуарів.
  • Одним з варіантів надання послуги проживання та тимчасового розміщення може бути надання клієнту ліжко-місця за дешевою ціною. Саме це приваблює такий контингент як студенти, туристи, які подорожують часто групами по кілька людей, і люди, що знаходяться у відрядженні — їм просто невигідно і накладно платити великі гроші за проживання в готелі.

    Набір меблів, що використовується для облаштування кімнати в хостелі:

  • Двоярусні ліжка,
  • Стільці,
  • Столи,
  • Устаткування для душової та туалетної кімнат — вони будуть для постояльців загальними.
  • По суті хостел — це облагороджений варіант гуртожитку.

    Людині, яка хоче побудувати свій бізнес на відкритті хостелу, знадобиться порівняно невеликий стартовий капітал — в цьому вся принадність цього виду готельного бізнесу.

    За попередніми підрахунками, сума первинних вкладень складе 500 000 гривень.

    Основні статті витрат:

  • Витрати на оренду,
  • Оплата комунальних послуг,
  • Проведення ремонтних робіт,
  • Меблювання приміщення,
  • Устаткування-сантехніка,
  • Рекламні витрати або створення сайту в мережі Інтернет
  • Стаття непередбачених витрат (цей пункт є обов’язковим при складанні бізнес-плану).
  • Рада бізнесменам: не можна заощаджувати на покупці ліжок для гостей.

    Зазвичай те, за чим людина селиться в хостел — це відпочинок, можливість прийняти душ і виспатися. Ліжко має бути по можливості широкої і зручною. Можна придбати ліжка з параметрами 90 х 200 см і оснастити їх ортопедичними матрацами.

    Якість і дизайн постільної білизни буде залежати від дизайнерського оформлення всього приміщення.

    Якщо ви маєте намір відкрити хостел в регіоні, вам необхідно насамперед проаналізувати рівень можливого попиту на таку послугу.

    Фактори, які потрібно вивчити і проаналізувати:

  • Рівень відвідуваності міста туристами
  • Карта масштабних цікавих подій, що відбуваються в місті — спортивні змагання, концерти відомих музичних колективів, сезонні фестивалі, виставки, інші спортивні та культурні заходи і так далі.
  • Якщо ви збираєтеся орендувати приміщення під хостел, майте на увазі, що в столиці це буде коштувати від 130 до 150 тисяч гривень мінімум.

    Головна умова — вміти налагодити відносини з сусідами — їм необхідно буде звикнути до того, що будуть постійно з’являтися сторонні люди. Тому одним з пунктів контракту має бути обов’язкове доброзичливе ставлення мешканців будинку до такого роду зміною звичного укладу їхнього життя.

    На відео: відповіді на важливі питання стартапера: що потрібно, щоб відкрити хостел, чи вигідно відкривати хостел

    Персонал

    Ви можете найняти:

  • Двох адміністраторів зі знанням хоча б однієї іноземної мови, які, по суті, будуть представляти ваш хостел гостям і саме вони формуватимуть перше враження. Тому ці співробітники повинні бути привітними, доброзичливими і вміти розташовувати до себе людей.
  • Покоївок, які будуть також прибирати в кімнатах.
  • Ефективна реклама — одна з головних статей витрат готельного бізнесу. Потенційний клієнт повинен чітко бачити, які види послуг і в якому обсязі він отримає за встановлену ціну. Також можна запропонувати клієнтові послугу прання і прасування одягу за додаткову плату — тобто послугу пральні.

    Приблизний мінімальний пакет послуг, що надаються хостелом:

  • Ночівля,
  • Сніданок,
  • Користування душовою і туалетною кімнатою.
  • Пам’ятайте про те, що хостел і нічліжка — дві абсолютно різні речі. У хостелі людина — як житель міста, так і гість або турист, буде оточений атмосферою затишку і доброзичливості.

    Вигідна відмінність хостела від нічліжки полягає в тому, що незручність тісної розміщення і вимушена міра ділити кімнату іноді з незнайомими людьми, з лишком компенсується додатковими бонусами. Як стверджують досвідчені підприємці, деякі гості хостелу вимогливі не менше, ніж відвідувачі готелів класу «люкс». Головні фактори успіху — стерильна чистота — особливо в місцях загального користування — туалетного і душовій кімнаті, а також атмосфера затишку в готелі.

    Реклама — ще одна стаття витрат. Найкраще в такому виді бізнесу зарекомендувала себе реклама в інтернеті. Також не варто забувати про сарафанне радіо — задоволені клієнти обов’язково розкажуть про вас своїм знайомим, і так потроху ви зможете створити розширену клієнтську базу. Варіантом буде розміщення інформації про послуги на сайтах міжнародних систем бронювання номерів у готелях. Комісія за послугу розміщення на сайті зазвичай становить до двадцяти відсотків від вартості номера.

    Перш за все необхідно зареєструвати свою підприємницьку діяльність як Товариство з обмеженою відповідальністю або Індивідуальне підприємство. Спеціальних дозвільних документів чи ліцензій не потрібно — бізнес в готельній сфері в Російській Федерації не вимагає ліцензії.
    Необхідно:

  • Придбання касового апарату
  • Реєстрація його в податковому органі
  • Оформлення документів на приміщення
  • Вимоги до приміщення, в якому розташовується хостел:

  • Це ні в якому разі не повинен бути ні підвал, ні цокольний поверх.
  • Вимоги пожежної безпеки повинні бути повністю дотримані (потрібний розмір евакуаційних виходів, сходів, обов’язкова наявність другого виходу, якщо ваш хостел вміщує понад п’ятдесят осіб постояльців).
  • Обов’язкова процедура реєстрації іноземних гостей.
  • В якості системи податкового оподаткування кращим варіантом буде вибрати так звану спрощену систему оподаткування. У цьому випадку вам потрібно буде заплатити шість відсотків від загального грошового обороту на рік або п’ятнадцять відсотків з прибутку.

    Самоокупність бізнесу на відкритті приватного хостела залежить від цілого ряду важливих факторів, головним з яких є все ж кількість клієнтів — постояльців. За словами досвідчених бізнесменів, перший хостел окупиться через чотири місяці після відкриття. А реклама, яку зроблять задоволені постояльці, зможе підвищити популярність закладу, і може з’явитися можливість відкрити мережу таких хостелів у вашому місті.

    Ця ніша ринку послуг ще порівняно вільна — на Заході практика дешевого тимчасового проживання розвинена більше і активніше використовується громадянами.

    Найвищий рівень конкуренції очікує вас у столиці та великих містах-курортах. Однак попит на розміщення та поселення в хостелах не слабшає, а навпаки — зростає з кожним днем. Тому, що послугами такої міні-готелі можуть скористатися громадяни навіть з рівнем достатку нижче середнього. Тим більше що туристів і гостей з інших міст також стає все більше, а готелів економ-класу порівняно небагато.

    Цінова політика.

    У московському готелі постоялець змушений заплатити за ночівлю до п’яти тисяч гривень на добу, в регіоні готель обійдеться йому в три з половиною тисячі гривень. Ночівля в регіоні в хостелі туристу обійдеться всього лише в триста гривень.

    Міста, популярні з точки зору туристичних маршрутів та з неактивним житловим фондом (тобто вигідніше віддати по хостел квартиру в житловому будинку) — міста Золотого Кільця, Ростов-на-Дону, Сочі і Краснодар.

    Поради починаючому хостельеру

    1. Зверніть увагу на те, чим вам може загрожувати недостатній розмір початкових інвестицій

    Перед тим, як відкривати подібний бізнес, особливо в курортному місті, варто добре подумати, чи вистачить вам коштів на якісний ремонт будівлі — проблеми з водопостачанням та опалювальною системою під час зимових свят можуть призвести до зменшення гостей хостелу і негативних відгуках.

    2. Сьогодні сфера хостелів розвивається досить стрімкими темпами
    Клієнт хостела став трохи більше розпещений останнім часом, і російський турист вважає, що хостел за рівнем обслуговування повинен мати не менше 1 зірки. Звичайно, тепер для того щоб відкрити хостел з нуля, потрібно набагато більшу кількість коштів і сил. Краще, якщо ви заплануєте хостел не менше ніж на 50 місць і ретельно продумати розміщення душових і вбиралень на поверхах або в кімнатах.

    3. Ретельний підбір приміщення
    Ідеальне приміщення для хостела матиме пропорції 2х1 або 3х1 з вікнами на всі чотири сторони. Продумайте терміни відкриття хостелу до початку туристичного сезону, активно сповіщайте про це громадян — потенційних гостей вашого хостела.

    4. Не варто економити на придбанні та установці якісного обладнання

    Це стосується сантехніки та оснащення душових. Однак обладнання повинно бути простим — складні системи від частого використання занадто швидко приходять в непридатність. Пам’ятайте про те, що професійне і домашнє обладнання відрізняється як за ціною, так і за якістю. Вибирайте надійних постачальників.

    Що стосується ліжок — краще купувати готельні сліпбокси.

    Сліпбокс

    Вони мають ряд переваг перед стандартними ліжками:

  • З ними зручно працювати покоївкою.
  • Конструкція нагадує товстий матрац на ніжках.
  • Гарантія на таку конструкцію — 20 років.
  • Вони не скриплять і практично не ламаються.
  • Єдине, що не вимагає ретельного підходу у виборі — побутова техніка. Це чайники, холодильники, мікрохвильовки, тостери і праски,

    Досвідчені хостельери вказують на те, що електрочайники споживають занадто багато електроенергії, і їх використання стає нерентабельним. Краще купити кілька Сушка — пристрій поєднує в собі властивості чайника і термоса, тобто підтримує встановлену таймером температуру. Обсяг такого пристрою набагато більше, ніж у чайників, а витрата електроенергії — набагато нижче.

    Термопот (поттер)

    5. Ведіть власний сайт

    Перевага власного сайту і груп у соціальних мережах незаперечно — потенційні клієнти завжди в курсі ваших цін, вільних місць та інше. Конверсія (юзабілі) сайту — це важливий крок на шляху до успіху бізнесу. Розвиток сайту — важлива частина ведення бізнесу.

    6. Конкурентоспроможність

    Спробуйте подружитися з конкурентами. Коли настає ситуація овербукинга — коли бажаючих оселитися в хостел набагато більше, ніж хостел може розмістити, конкуренти можуть поділитися один з одним і також отримати дохід від такого взаємовигідного співробітництва.

    Необхідний мінімум послуг хостелу:

  • Безкоштовний Wi-Fi,
  • Гарячі або прохолодні напої,
  • Можливість прийняти душ,
  • Прати і висушити речі,
  • Приготувати їжу.
  • Хорошим рішенням буде власна міні-пральня. Професійні пральні та сушильні машини полегшать працю покоївок, а відвідувачі будуть купувати жетони на пральню самообслуговування.

    Можна організувати реалізацію аксесуарів:

  • Сувенірів з видами міста
  • Капців
  • Купального приладдя (мило, шампунь, доглядають коштів для дівчат)
  • Добре зарекомендували себе вендингові апарати на території хостелу: гість сам купує все, що потрібно без допомоги і втручання адміністратора.

    Досить буде двох: з напоями та снеками. Такі апарати коштують 200 тисяч гривень кожен. В осінньо-весняний період перед входом в хостел можна встановити вендинг апарат для чищення взуття, що також принесе дохід і довше збереже покриття підлоги в чистому привабливому вигляді.

    Досвідчені власники хостелів також рекомендують звернути увагу звернути особливу увагу на стандарти Росспоживнагляду і відповідно до цих актів почати пропонувати клієнтам сніданки і вечері в хостелі. Кейтеринг — також хороший спосіб заробити, але тільки в тому випадку, якщо ви добре знаєте постачальника готової їжі. Кілька помилок із замовленням, неякісна несвоєчасна доставка — і у вас можуть виникнути проблеми на порожньому місці. Краще, якщо в якості сніданку ви зможете запропонувати клієнтам гарячі тости з джемом, молоком, різні вівсяні пластівці або млинчики.

    На відео: Успішна бізнесвумен — співвласниця мережі хостелів

    magia.com.ua

    Зараз ви знаходитесь тут:

    Схожі записи: