Uacredity.com

Все про гроші та бізнес

Відкрити хостел в Києві — вигідний бізнес

З кожним роком туристичний бізнес у всьому світі набирає свої оберти, причому багато мандрівники все частіше віддають перевагу «самостійного» туризму, тобто без посередництва будь-яких туристичних фірм. Спостерігається така тенденція, коли туристи виявляють бажання зупинятися не в дорогих готелях і пансіонатах, а в міні-гуртожитках, так званих хостелах, які так популярні в багатьох країнах, особливо в Європі. І московські підприємці, в області готельного бізнесу і не тільки, також намагаються не відставати від світової тенденції і починають займатися організацією хостелів.

Напевно, вам здасться дивним, але практично кожен власник житлової нерухомості, особливо в Києві, може організувати таку бюджетну і затишну міні-готель.

Звичайно, будь-який бізнес пов’язаний з численними проблемами і їх рішеннями, але ніхто і не обіцяє вам легких і швидких грошових доходів. Але якщо ви все будете робити правильно, то у вас обов’язково вийде відкрити хостел в Києві, який буде користуватися популярністю серед туристів. І в цьому ми постараємося вам допомогти.

Визначення поняття «хостел»

Хостел (англ. Hostel — гуртожиток) — європейський варіант розміщення, при якому постояльцям на будь-який проміжок часу надається житло, що представляє собою спальне місце в кімнаті. Кімнати зазвичай розраховані на кілька постояльців одночасно. Додаткові послуги в хостелах, як правило, не надаються. Туалети і душові кімнати — приміщення для загального користування. Вони найчастіше розташовуються на поверсі і розраховані десь на 12 користувачів. Холодна і гаряча вода — це обов’язкові складові проживання в хостелі. Прибирання проводиться щодня з використанням дезінфікуючих засобів. Деякі хостели надають послуги безкоштовного WI-FI, оренди сейфа, надання сніданку. Дуже часто в таких готелях поширюється заборона на куріння.

Незважаючи на такі не найкращі умови, міні-гуртожитку користуються шаленою популярністю за кордоном, особливо серед молоді. В першу чергу це пояснюється дешевизною такого способу розміщення, який, в свою чергу, вважається дуже зручним варіантом під час подорожі, адже зазвичай основна мета кожного туриста — відвідання якомога більшої кількості пам’яток, а умови проживання — це вже не найголовніше. Навіть при такій популярності хостел ніяк не можна назвати прямим конкурентом готелів. Перш за все ці два види розміщення відрізняє різна цільова аудиторія. Ціни за ночівлю в хостелі в різних країнах різні, від 3 до 25 євро.

Хостел в московській квартирі

Найкращий і простий варіант відкрити хостел в Києві — це використовувати в якості приміщення звичайну квартиру. Найкраще, якщо це буде 3-кімнатна квартира або квартира, що була раніше комуналкою або гуртожитком. Найоптимальніший варіант — це житлова площа, яка знаходиться у вашій власності. Так у вас відпадуть питання оплати орендної плати — в Києві вона, як усім відомо, дуже висока. Якщо є можливість вибирати місце розташування квартири для хостелу, вибирайте або центр міста, або будинки, розташовані поблизу станції метро. Це істотно підвищить ваш рейтинг і популярність серед туристів.

Якщо ви щасливий володар великої або хоча б 3-кімнатної квартири в Києві, половину справи по організації хостелу можна вважати виконаною. Хостел має на увазі наявність спалень з ліжко-місцями, загальною вітальні, кухні і санвузла. Крім цього, необхідно передбачити наявність шафок або сейфів для зберігання речей постояльців. Для цих цілей можна обладнати комору. При таких умовах можна отримати 9 ліжко-місць для розміщення гостей. Щоб організувати такий міні-хостел, бажано дотримуватися таких вимог:

  • В спальній кімнаті на одну людину має бути мінімум 5 м2;
  • Між ліжками повинна бути відстань від 0, 75 м2;
  • Бажано наявність двоярусних ліжок;
  • 1 туалет, 1 душ і 2 умивальники;
  • Наявність холодної та гарячої води.
  • Меблювання і набір персоналу

    Меблювання для хостела — не найважливіша умова. Тому не радимо витрачати на це багато грошей. Ліжок, тумбочок, телевізора і ноутбука з інтернетом у вітальні буде цілком достатньо. Що стосується кухні, то все-таки її облаштувати буде необхідно. Знадобиться кухонне начиння, холодильник, мікрохвильова піч. Повторимося, що постояльцями найчастіше бувають молоді активні люди, які в самому хостелі перебувати будуть рідко. Таким чином, ексклюзивний дизайнерський інтер’єр їм ні до чого. Їм головне — побачити в місті якомога більше пам’яток і переночувати без шкоди для бюджету.

    Крім того, слід передбачити підготовку достатньої кількості постільної білизни. Краще купити його з запасом, так як воно має високу ступінь зношуваності. Що стосується персоналу, то необхідно буде найняти адміністратора, а бухгалтерські послуги найкраще доручити «приходить» бухгалтеру.

    Документи для відкриття хостелу

    У всіх початківців хостельеров виникає цілком логічне запитання: як офіційно оформити діяльність установи. І найприємнішим моментом тут є те, що діяльність хостелів в житлових приміщеннях — квартирах — ліцензувати не треба. Цілком достатньо буде зареєструвати ІП або ТОВ. Також необхідно отримати дозвіл пожежної інспекції, санітарно-епідеміологічної служби та податкових органів. Крім цього, потрібно буде здійснювати міграційний облік іноземних громадян, тобто реєструвати їх. Не варто боятися, що вас будуть мучити перевіряючі органи різними перевірками, їх вимоги цілком здійсненні.

    Просування послуг хостела

    Реклама — важлива частина витрат організації будь-якого бізнесу, і відкриття хостелу не виняток. Для просування послуг міні-хостела найдоцільніше використовувати особисті сторінки та групи в соціальних мережах, а також сайти бронювання готелів. Звичайно, найкраще створити свій власний сайт, бажано з англійською версією, так як іноземні туристи дуже часто віддають перевагу саме таким видам розміщення. Непогану репутацію створює так зване «сарафанне» радіо, тому намагайтеся завжди залишати позитивні враження у гостей. Найкраще відкривати хостел у весняний час, щоб до літа встигнути напрацювати хоча б невелику клієнтську базу. Для ваших клієнтів буде приємним бонусом, якщо ви приготуєте для них невеличкі сувеніри, можливо, навіть з символікою вашої міні-готелі. Це теж буде вважатися методом просування ваших послуг. Таким чином хостел запам’ятається туристам, і наступного разу, можливо, вони знову виберуть саме вас.

    Витрати і доходи від бізнесу

    Якщо ви не є власником квартири в Києві, найбільші витрати в організації бізнесу у вас будуть пов’язані з орендою приміщення. Обов’язково укладіть договір оренди відразу на кілька років, щоб у вас була можливість довгостроково планувати свою діяльність. Підібрати підходящу за всіма вимогами квартиру дуже складно, і ціна буде досить висока, так як найвдаліше місце для того, щоб відкрити хостел, — це центр, і не кожен господар квартири погодиться здавати свою житлову площу для таких цілей.

    Зверніть увагу на сусідів, краще відразу обговорити з ними всі основні моменти, щоб скарг від них потім не виникало. Ми розглядаємо для відкриття хостелу власну 3-кімнатну квартиру в Києві. Наші витрати будуть включати оплату комунальних платежів, послуг адміністратора, бухгалтера, прибиральниці (хоча якісь роботи можна здійснювати самостійно), витрати на рекламу, створення і обслуговування сайту. Необхідно буде ще значно витратитися на ремонт.

    Якщо одна ніч у вашому хостелі буде коштувати 750 гривень, то при відвідуваності від 70 до 80% можна отримати близько 157 000 гривен в місяць. Хоча на перших етапах діяльності такого заповнення буде складно домогтися. Якраз тут вам і повинна допомогти реклама, яка зробить хостел відомим в туристичних колах. Не шкодуйте грошей на рекламу. При такому розкладі ваш бізнес обов’язково окупить себе і буде приносити вам стабільний дохід.

    Відкриття хостелів — це перспективний напрямок в області розміщення туристів, особливо в Києві, так як саме ці міні-готелі допомагають вирішити проблему недорогого проживання в центральних районах міста. Крім того, хостели вигідно виграють на тлі нестачі якісного номерного фонду економ-класу в готелях в центрі Києва, тому що туристи не готові зупинятися в дорогих 4-, 5-зіркових готелях. Одним словом, майбутнє молодіжного туризму пов’язано з хостеламі. І якщо ви все-таки зважитеся на відкриття власної бюджетної готелі такого типу, успіх вам, швидше за все, забезпечений. Успіхів!

    magia.com.ua

    Зараз ви знаходитесь тут:

    Схожі записи: