Бізнес план «Автостоянка»

Зміст статті:

— Оренда парковок

— Законність парковок

— Що робити після того, як договір укладено?

Велика частина сучасних міст потребують місцях для паркування. Особливо це стосується великих міст. Різні закладу намагаються по-різному виходити з даної ситуації. Наприклад, одні облаштовують територію і називають її «стоянкою для клієнтів». Інші виставляють охоронців і відгороджують частину проїжджої частини, що по суті є самозахопленням.

Практично кожен власник будь-якого закладу намагається будь-якими способами облаштувати поруч зі своїм підприємством хоча б мінімальний паркінг. Офіційно, створити такий паркінг біля свого закладу дуже складно, про це говорять самі бізнесмени. Деяким це вдається через наявність зв’язків в місцевих виконавчих органах, інші користуються будь-якими іншими способами. В основному, заклади, у власників яких немає будь-яких зв’язків, йдуть на дрібні правопорушення і самоуправства, для того, щоб їх клієнтам було де припаркувати свій автомобіль.

Як з’ясувалося трохи пізніше, за такі правопорушення підприємців ніхто не штрафує, тому що невідомо, хто повинен відповідати за території, прилеглі до підприємств. Бізнес план «Автостоянка» допоможе вам зрозуміти всі нюанси цього нелегкого бізнесу.



Оренда парковок

Найпростішим способом забезпечити своє підприємство місцем для парковки — це вступити в договірні відносини з місцевими службами платних парковок. Це абсолютно законно, так як такі організації офіційно займаються організацією та використанням автостоянок. Тих самих стоянок, вартість експлуатації яких варто водіям від 40 до 100 гривень за одну годину.

Отже, будь-яке підприємство може звернутися в місцеву службу платних парковок, де вони мають можливість отримати певну кількість паркувальних місць, а також режим роботи паркінгу, ситуаційний план, а також дізнатися про способи постановки автотранспорту. Тоді клієнти підприємств зможуть безкоштовно паркуватися на відведеному для цього місці, а підприємець буде щомісяця оплачувати рахунок за оренду місця для паркування. За допомогою такої схеми, паркуванням обзавелися багато ресторанів, кафе, магазини.

Як кажуть самі підприємці, можна доплачувати парковщику щодня кілька сотень гривень для того, щоб він не давав ставити машину на парковці тим, хто не є клієнтом підприємства. Таким чином розширюється місце для стоянки автомобілів клієнтів.

У багатьох торгових центрах проблема паркування автомобілів вирішується набагато простіше — парковки оформляє орендодавець. У договорі про оренду будь-якої площі вказується те, що клієнти мають право безкоштовно паркувати свої автомобілі на їх парковці.

Деякі престижні кафе знайшли інший вихід із ситуації з нестачею площі для паркінгу. Клієнти залишають автомобіль біля входу, їм дають спеціальний жетон, а їх машину відганяють на велику автостоянку, що знаходиться недалеко від ресторану, а пізніше, на вимогу власника автомобіля, приганяють її назад. Очевидно, що далеко не всім підприємствам буде зручний такий варіант. Особливо це стосується невеликих в кафе, в яких, як правило, обідають небагаті люди. Метушня з жетонами, і трата часу на очікування, коли авто приженуть назад їм явно невигідна.

Законність парковок

Бізнес план «Автостоянка» підкреслює, що в разі, якщо розмір прилеглої до підприємства території дозволяє, то можна організувати автостоянку не так на проїжджій частині. У той момент, коли будь-яка фірма орендує земельну ділянку під будівництво будь-якого будинку, парковка входить в комплекс орендованих об’єктів, а тому всі моменти узгоджуються одноразово, ще до початку проведення будівельних робіт. Однак якщо стоянка біля будівлі не передбачена, то підприємець зобов’язаний пройти досить широке коло погоджень з різними органами.

За словами підприємців, узгодження відбувається досить довго. Доводиться спілкуватися з великою кількістю міських служб. При цьому необхідно пам’ятати, що існують місця, в яких обладнати автостоянку взагалі не представляється можливим.

Однак це не означає, що знайти місце для парковки не можна. В цілому це можливо. Очевидно, що дозвіл нікому не дістанеться безкоштовно. Точну вартість за ділянку землі, необхідний для паркінгу, назвати не можна. До того ж необхідна сума залежить від району, запитів місцевої влади, сусідів. Місцевій владі невигідно здавати невелику ділянку землі. За дозвіл, як правило, просять від 3 до 5 тисяч доларів. До того ж вартість оренди також буде залежати від місця розташування земельної ділянки, і може становити од 40 до 150 доларів за один квадратний метр.

Що робити після того, як договір укладено?

Отже, після того, як договір був укладений і земельна ділянка виділена для використання підприємцем, необхідно приготувати необхідні документи для обладнання парковки, після чого провести узгодження в префектурі.

Після цього, документи повинні бути зареєстровані. Реєстрація відбудеться набагато швидше і простіше в разі, якщо у вас буде позитивне рішення префекта або заступника міського голови. Після цього, ви зможете приступити до обладнання своєї автостоянки. На те, щоб оформити необхідну документацію, як правило, йде близько двох місяців. До того ж, знадобляться послуги юриста, вартість яких в середньому складе 20-25 тисяч гривень. До слова, конструкція і будівництво також має бути узгоджені в місцевих органах влади.

Бізнес план «Автостоянка» вважає, що гідним варіантом для обладнання паркінгу є вріз в тротуар. Однак узгоджувати всі тонкощі доведеться вже не з муніципальними органами, а з ДАІ, так як ця парковка частково буде елементом проїжджої частини.

Підприємці, які таким способом обладнали парковку біля своїх підприємств говорять про те, що це дуже витратна і непроста справа.

За обладнання такого паркінгу, розмітку, спеціальний знак, доведеться витратити близько 7-8 тисяч доларів.

Самозахоплення

Зрозуміло, що існує вид парковок, які ніде не потрібно реєструвати, і ні з ким не погоджувати. Підприємці просто відгороджують необхідний їм для паркування ділянку дороги, ставлять спеціальні обмежуючі стовпи, рогатки, і різні елементи. Як правило, такі стоянки позначаються табличкою «тільки для відвідувачів» або «тільки для клієнтів», і тому подібні. Більшість власників користується тим, що будь-якої юридичної кваліфікації для таких дій не існує.

Як з’ясувалося трохи пізніше, такі парковки дуже часто потрапляють в поле зору співробітників ДПС, так як вони є перешкодою для руху транспортних засобів по дорозі. Єдине, що можуть пред’явити підприємцю — це припис, в якому зазначено, що він повинен негайно усунути перешкоду. Та й до цього далеко не завжди доходить, адже будь-яка розсудлива підприємець вирішує проблему з інспектором за певну грошову суму.

Існують і інші варіанти для обладнання стоянки. Парковку можна розташувати за будівлею підприємства, де власник легко може відгородити невелику частину прилеглої території, яка не буде розташовуватися на проїжджій частині. Раніше такі питання вирішувалися Державної земельною інспекцією міста, проте після її розформування планується створення іншої структури, яка займатиметься подібними питаннями, і здійснювати контроль об’єктів нерухомості. Самі підприємці кажуть про те, що відгородивши невелику ділянку під паркування, вони зовсім нікому не доставили незручностей, а себе забезпечили паркінгом для клієнтів.

Навіть якби це було видно інспекторам ДАІ, ніяких проблем виникнути не могло, адже території, які знаходяться не на проїжджій частині, знаходяться поза їх юрисдикції.

Слід сказати, багато хто вважає такі «відгородження» обмеженням для людей, яким необхідний доступ до території загального користування. Іноді мешканці будинку у дворі якого знаходиться парковка можуть скаржитися на те, що не вистачає місця для того, щоб паркувати власні автомобілі, однак, як показала практика, це єдина незручність, яке може супроводжувати обладнанню паркінгу за будівлею підприємства.

Раніше в великих містах проводилися спеціальні рейди, які перевіряв і платні і безкоштовні парковки різних підприємств. Однак, єдине що можна було зробити в разі виявлених порушень — це накласти штраф на власника підприємства. До того ж, факт правопорушення іноді буває досить складно довести. Для того, щоб вирішити проблему з парковками необхідно вносити зміни в законодавство, адже підприємці зобов’язані робити все згідно з установленими правилами, проте в тому і проблема, що таких правил просто немає.

На жаль, потрібно сказати, що інших варіантів для того, щоб організувати парковку в великих містах не існує. Очевидно, що території не збільшується, зате збільшується кількість автомобілів. Парковки просто необхідні, і як виявилося пізніше, підприємці можуть проявити в цьому не малу винахідливість.

Багато компаній пропонують свої послуги по обладнанню парковок. Вони отчерчивают спеціальні паркувальні місця, встановлюють огородження, бар’єри, стовпчики, обмежувачі.

Середня ціна будь-якого з перерахованих елементів, як правило, не перевищує 3000 гривень. Пересувний стовпчик буде коштувати 2300 гривень, а додаткові 500 гривень до нього можна докупити ланцюжок і кільця. Якщо елементи вимагають монтажу, то до вартості кожного можна сміливо додати близько 1000 гривень.

В середньому, для того щоб організувати парковку на 10-15 місць знадобиться сума в 50 тисяч гривень, це в економному варіанті .

Якщо ж ви вирішите обладнати повну комплектацію, вартість може перевищувати 100 тисяч гривень.

Таким чином, можна зробити висновок, що цей зразок бізнес плану автостоянки — дуже прибуткова ідея бізнесу.



Зараз ви знаходитесь тут:



Можливо, вас зацікавить: