Uacredity.com

Все про гроші та бізнес

Бізнес в підвалі приватного будинку: як влаштувати бізнес?

Тенденція розвитку бізнесу в сучасному світі така, що дрібних підприємців поглинають або просто витісняють великі корпорації. Все йде по шляху укрупнення, адже таким чином вигідніше орендувати приміщення, так зручніше планувати закупівлі, а при їх більшому обсязі нижче оптова ціна, і, відповідно, можна запропонувати нижчу ціну в роздріб покупцем. Але справа в тому, що сам по собі бізнес починається від малого, до того ж збереглися ті сфери, які зручні розрізнено і в малих обсягах.

Але так уже повелося, що середній і малий бізнес вимагають і невеликого простору. Йдеться, наприклад, про квартирах на перших поверхах багатоквартирних будинків, цокольних поверхах. Для таких цілей можна навіть облаштувати льох. Будь-яке з цих приміщень є частиною житлового будинку, що, по-перше, знижує вартість його оренди, і платежів за споживання води, електрики, користування центральною каналізацією, якщо вона присутня, тобто виконано підключення цього будинку до централізоване системам. До того ж частина житлового будинку або будинку можна просто викупити, і тоді ні про яку оренду як такої мова йти не буде. У приватного будинку може бути будь-яка сфера використання.

Як влаштувати бізнес?

Отже, перш за все, щоб влаштувати будь-якої бізнес в підвалі приватного будинку, потрібно розуміти, що просто зняти або викупити у приватного або багатоквартирного будинку його підвальне приміщення, начепити вивіску, щоб почати бізнес, не можна.

Ми живемо не в п’ятнадцятому столітті, коли кожен займався, чим хотів і як хотів. Існують стандарти і вимоги, які слід неухильно виконувати.

На перший погляд, бюрократія і зайве оббивання порогів держустанов з їх натовпом чиновників, які тим і годуються, що утискають і всіляко мучать нещасного бізнесмена середньої руки і приватного підприємця, це погано. Але давайте розглянемо приклад. Вирішив хтось, наприклад, Ваня Іванов, як бізнесу відкрити в підвалі будинку якусь перукарню. Вимив і вичистив приміщення, поклейка шпалери і кинув на підлогу лінолеум. Завіз відповідне обладнання, підключився до системи централізованої каналізації і провів воду. Здавалося б, живи, працюй і багатій. Але насправді немає, адже цей Ваня Іванов не врахував того факту, що якщо трапиться замикання електропроводки, то його перукарня не відповідає навіть мінімальним вимогам протипожежної безпеки. А адже це станеться навіть на поверсі, де є балкон або вікна, а в підвалі.

По-друге, Ваня не врахував возгораемость шпалер, якими він в косметичних і естетичних цілях обклеїв стіни. Не кажучи вже про лінолеумі, який просто Поплава. Є і ще один нюанс: більшість підвалів своєю площею не перевищують 200 кв. м, а, відповідно, задимленість такого приміщення досить швидко починає перевищувати норму для виживання людини. Ваня Іванов не проходив перевірок всіх органів інспекції та служб нагляду. Ось вам і бюрократія.

Як же облаштувати підвал?

Отже, якщо навіть підвал знайдений, що саме по собі справа клопітка, треба першочергово задуматися про ремонт. Пошук такого роду приміщення вимагає певних зусиль, адже кількість таких в центрі міста обмежено. На околиці організовувати що-небудь буває не завжди зручно. Наприклад, перукарня в якомусь людному, прохідному місці без свого клієнта не залишиться, а ось в глибині спального району її не всім захочеться і шукати. Доведеться додатково витрачатися на рекламу, акції та інші способи заманювання клієнтів. А адже це все витрати і витрати грошей. До того ж в підвалі найчастіше сиро, навіть якщо він опалюється, а це у багато разів збільшує ймовірність появи там грибка. Висновок тут простий — перш ніж робити там бізнес, треба цю проблему вирішити.

Є інша проблема в даній ситуації — справа в тому, що мешканці приватного будинку можуть просто не дозволити викупити підвал, а їх згоду в переважній своїй більшості просто необхідно.

Для того щоб бізнес, якщо це маленьке виробництво, був дозволений саме в підвалі будинку, доведеться, швидше за все, попотіти над системою вентиляції і кондиціонування, адже ні вікон, ні балконів в ньому немає. Важлива буде також ізоляція від шуму і запахів. Мова про те, що до мешканців приватного будинку, в якому ви «поселили» свій бізнес, не повинно доноситися ні запахів, ні звуків, пов’язаних з вашим робочим процесом, інакше пара скарг до комунальних служб або колективний позов до суду відразу вирішать справу аж ніяк не на вашу користь.

Можна для більшого переконання мешканців в корисності розміщення вашої справи в їх підвальному приміщенні облаштувати територію біля будинку. Це подіє на вічно сидять на лавочках бабусь, які і будуть вашими основними опонентами. Не варто починати організацію своєї справи з сварок і тим більше боротьби з мешканцями, адже або вам таке набридне, або вас все-таки виживуть, виселять. І це буде зроблено через відповідний указ суду, або вам самому набридне постійна «холодна війна», вже не має принципового значення.

Бізнес, який живе і процвітає, перебуваючи в підвалі невеликого приватного будинку, повинен бути зручним для його мешканців і тих, хто мешкає поруч. Більш того, розраховуйте на потреби живуть поруч, адже вони будуть вашими основними клієнтами. Можна відкрити продуктовий магазинчик, адже такі завжди в ціні, можна — аптеку, салон-перукарню або навіть студію дошкільного розвитку дітей, якщо ви бачите, що район молодіжний і дітей в ньому багато.

Все про гроші та бізнес
Зараз ви знаходитесь тут:
Схожі записи: