Ідея бізнесу — організація хостела
Хостел як бізнес
Все більше Україні стає популярним такий вид бізнесу як організація хостелу. Хостел, це варіант недорогий готелю в основному для молоді, де в одній кімнаті може проживати відразу кілька людей. Зняти спальне місце в хостелі можна, як і на одну ніч, так і на кілька днів. Популярністю хостели користуються через їх дешевизну, вартість проживання в них може коштувати в рази дешевше, ніж в звичайному готелі.
Основними клієнтами хостелів стають студенти, молоді люди, що знаходяться у вашому місті в якості туриста або по робочій поїздці. Дуже приємно, що нашу країну щороку відвідує все більше туристів і велику їх частину становлять молоді люди.
Основною перевагою хостелів стала їх цінова доступність. Хостел зазвичай воліють туристи, що не проводять весь день в номері, а витрачають весь свій час на відвідування визначних пам’яток, походи в кафе і різні розваги. Душові кабіни і туалетні кімнати в хостелах загального користування.
Чим привабливий даний бізнес?
На тлі дорогих готелів і при нинішньому зростанні туристичного бізнесу хостел завжди буде привабливий для клієнта. Багато людей шукає тимчасове житло, якого завжди не вистачає і воно занадто дорого. Вашими клієнтами будуть студенти, відряджені, туристи і просто проїжджі, які вирішили затримаються у вашому місті з тих чи інших причин. А таких людей набагато більше ніж заможних туристів. У нашій країні ця ніша ще практично вільна. Основні витрати потрібні тільки на початковому етапі організації бізнесу, це покупка або споруда нерухомості. До того ж нерухомість завжди росте в ціні і це відмінне капіталовкладення в будь-якому випадку і його завжди можна використовувати для інших цілей.
Самим вигідним варіантом буде розміщення хостела недалеко від вокзалу або центру міста. При такому розташуванні, туристу буде легше його знайти і дістатися. Хорошим варіантом може стати розміщення хостела поруч з історичними пам’ятками і об’єктами туристичних екскурсій. В такому випадку туристу буде набагато вигідніше, розміститься ближче до об’єктів свого відвідування. Однак ціни на земельні ділянки та нерухомість в таких районах помітно вище. Ще одним варіантом розміщення хостела може стати район з розвиненою транспортною інфраструктурою, тут поєднується помірна вартість нерухомості і доступність більшості маршрутів пересування.
вибір приміщення
Основними витратами при створенні даного бізнесу стануть витрати на придбання або будівництво нерухомості під хостел. При цьому варто враховувати як вартість придбання або спорудження нерухомості, так і вартість її обслуговування. Хорошим варіантом може стати довгострокова оренда нерухомості з можливістю її викупу. Швидше за все, всі підходящі місця або вже зайняті або вартість такої оренди висока. Якщо ваш вибір припав на будівництво будівлі, то краще буде звести будинок з подальшою можливістю збільшення його корисної площі, наприклад, надбудови ще одного поверху. Так само можна, зупиниться на покупці однієї — двох квартир під хостел. Але потрібно пам’ятати, що згідно із законодавством у вас буде вибір придбання квартир або на першому поверсі житлового будинку або на другому, але при цьому під вами не повинно бути житлових приміщень.
Правила та основні вимоги до проживання в хостелах
У хостелі необхідно передбачити наявність кухні і встановити телевізор. Якщо вашим гостям буде необхідно приготувати собі їжу це можна влаштувати на невеликій кухні-їдальні на кілька людей. Забезпечуючи, навіть невелику інфраструктуру хотіла, ви збільшуєте приплив клієнтів.
Встановіть хорошу звукоізоляцію. При розміщенні хостела в житловому будинку необхідно буде замінити всі вікна на сучасні з хорошою звукоізоляцією. Втомленому з дороги мандрівникові або повернувся з екскурсії туристу необхідно добре відпочити, саме за це вам платять гроші.
Установка сплітсистеми при розміщенні декількох осіб в одній кімнаті так само не стане зайвим і підвищить комфортність перебування постояльців в вашому хостелі. Не забудьте і про точку доступу Wi-fi, постояльцям обов’язково буде необхідно поспілкуватися з родичами і друзями, відправити фотографії, почитати новини.
Одне спальне місце не повинно бути менше 1,9х0,8 метра для однієї людини і 5 квадратних метрів на одне ліжко. Можна використовувати двоярусні спальні місця. Вони економлять місце і залишають більше вільного місця.
Санітарні кімнати повинні розраховуватися з кількості можливих постояльців. Одна душова на 15 осіб, унітаз на 12 і одна раковина на 6 осіб.
Покриття стін стелі та підлоги повинні бути виконані якісними матеріалами, з підвищеним ресурсом експлуатації інакше хостел може швидко уподібниться дешевому гуртожитку. Меблі також повинна бути якісною з довгим терміном служби.
Витрати і реклама
Відразу після відкриття слід подбати про рекламу. Постарайтеся задіяти всі доступні канали інформації для просування свого бізнесу. Особливо ефективними місцями розташування рекламних банерів або роздача листівок стануть місця великого скупчення людей це вокзали, аеропорти і зупинки громадського транспорту.
Витрати на створення даного виду бізнесу більшою мірою залежать від вибору нерухомості. У будь-якому випадку це буде значна сума, будь то покупка або будівництво об’єкта нерухомості. Однак такий бізнес може швидко окупити початкові витрати на його організацію. Так, невеликий хостел, при вартості однієї доби на людину, в 20-30 $ може давати прибуток до декількох сот тисяч гривень на місяць.
