Бізнес-план мотелю

Зміст статті:

Характеристика об’єкта

Аналіз ринку

Організаційно-правові питання

Місцезнаходження та приміщення

Обладнання

Персонал

Фінанси

Висновок

Бізнес-план мотелю

Готельний бізнес в усі часи був популярний і затребуваністю у відвідувачів. З цієї причини початок комерційної діяльності в даній сфері є перспективним напрямком. Початківцям підприємцям хочеться порекомендувати починати свою справу з невеликих масштабів, наприклад — з відкриття мотелю.

Характеристика об’єкта

У будь-якому бізнес-плані повинна бути наведена докладна характеристика відкривається об’єкта. Як правило, мотель є готель з невеликою кількістю номерів (близько 50) для середнього класу з додатково облаштованій інфраструктурою. У більшості випадків до складу даної інфраструктури входять заклади громадського харчування (кафе і ресторани) і різні торгові точки (реалізують як продовольчі, так і непродовольчі товари). Мотель призначений для тимчасового проживання, і характеризується великою сезонністю бізнесу. Графік роботи в таких закладах, як правило, встановлюється цілодобовим.

Крім основної послуги — надання помірного по комфортабельності номера у тимчасове проживання, в мотелі можна організувати і надання інших послуг, що дозволяють отримати додатковий дохід.



У число таких послуг може входити:

— Надання спеціальних осередків для зберігання цінних речей на період проживання в мотелі;

— Ремонт транспортних засобів;

— Надання послуг зв’язку та інших комунікацій (телефонний зв’язок, Інтернет та інше).

Аналіз ринку

Перед тим як відкрити власний мотель, необхідно провести детальний аналіз економічної ситуації в даному сегменті ринку. В рамках такого аналізу досліджується рівень попиту на надання подібних послуг у вибраному регіоні, а також аналізується конкурентне середовище. При оцінці конкурентних закладів готельного типу потрібно визначити метод їх роботи, рівень впливу на успіх просування власного бізнесу і виявити можливі шляхи зниження ризиків такого роду.

Крім цього, аналіз ринкової ситуації дозволяє визначити потенційну цільову аудиторію бізнесу, а саме — ймовірних майбутніх клієнтів готелю (середній вік цільової групи, рівень їх доходу і частота користування послугами мотелів). Визначення даних характеристик цільової групи дозволяє розробити рекламно-маркетингову стратегію по залученню даних клієнтів.

Організаційно-правові питання

Відкриття мотелю підпадає під дію тих же загальноприйнятих норм, що і для всіх інших об’єктів готельного бізнесу. Перед тим як відкрити мотель, він повинен бути зареєстрований як юридична особа. При цьому повинна бути обрана конкретна організаційно-правова форма для здійснення комерційної діяльності. Найбільш сприятливою формою для цього є ТОВ.

Місце для розташування мотелю має бути жвавим

Місцезнаходження та приміщення

Перед відкриттям мотелю в бізнес-плані має бути наведений опис місця розташування для відкривається підприємства. До пошуку і підбору підходящого місця розташування слід підійти з усією серйозністю, так як це безпосередньо залежить на успіх і прибутковість бізнесу. З цієї причини вибирати місце для розміщення мотелю найкраще з точки зору прохідності. Найбільшою прохідністю характеризуються населені пункти з чисельністю населення понад 50 тис. Жителів або жваві автотраси. При цьому бажано вибрати місце таким чином, щоб недалеко від мотелю перебувала автозаправка.

Площа мотелю підбирається виходячи з фінансових можливостей підприємця. Для скорочення витрат на початковому етапі будівлю мотелю можна орендувати, а потім у міру зростання доходів викупити.

Такий варіант вимагає додаткових витрат на проведення ремонтних робіт і додання інтер’єру закладу унікального виду.

Інший варіант — це будівництво нової будівлі, передбачає значний стартовий капітал, однак також має свої переваги. Крім цього, необхідно продумати облаштування об’єктів інфраструктури мотелю, що також вимагає внесення інвестицій на будівництво і благоустрій. До будівлі мотелю повинна прилягати обладнана системою відеоспостереження стоянка для автотранспорту постояльців і персоналу.

Устаткування

Для невеликого мотелю штат персоналу включає 15-16 чоловік

У бізнес-плані відкриття мотелю повинні бути освячені питання обладнання закладу.

У перелік Такого устаткування входить:

— Меблі для готельних номерів і холу;

— Обладнання для санвузла і душа в номерах;

— Побутова техніка для обладнання робочих приміщень мотелю (пральні машини, праски).

— Білизна та інші аксесуари для оснащення номерів.

— Інвентар для прибирання приміщень.

Персонал

Грамотно підібраний штат співробітників багато в чому впливає на прибутковість роботи мотелю, тому до підбору персоналу слід підійти з усією серйозністю. Розрахунок кількості робочих місць обслуговуючого персоналу залежить від кількості номерів в мотелі. Ідеальним є такий розрахунок, коли за кожним номером прикріплений окремий працівник. Однак в реальному житті така кількість працівників може призвести до розростання фонду оплати праці і несення збитків закладом готельного типу. З цієї причини на мотель з 50 номерами досить найняти 15-16 чоловік в штат обслуговуючого персоналу.

Фінанси

Одним з найважливіших етапів складання бізнес-плану є розрахунок фінансових показників проекту, в ході чого не тільки підраховується загальний обсяг інвестицій, а й визначається розмір планованого прибутку.

Розмір стартових інвестицій для відкриття мотелю багато в чому залежить від регіону, в якому планується відкриття.

У регіонах середньої смуги країни для відкриття мотелю доведеться витратити від 1700 000 до 9000 000 гривень (в залежності від класу закладу).

Бізнес, пов’язаний з роботою мотелю окупається приблизно через 3-10 років.

Відео містить поради підприємцям-початківцям діяльність в сфері готельного бізнесу

Висновок

Заняття готельним бізнесом має суттєві перспективи отримання стабільного прибутку. Такі перспективи підкріплені високою затребуваністю в даних послугах серед населення і простим веденням господарської діяльності.

Бізнесменам, що приступив до планування власного проекту, пропонується бізнес-план мотелю, який можна використовувати в якості зразка.



Зараз ви знаходитесь тут:



Можливо, вас зацікавить: