Uacredity.com

Все про гроші та бізнес

Бізнес план хостела. Як відкрити хостел в квартирі з нуля

Бізнес план хостела. Як відкрити хостел в квартирі з нуля

Короткий зміст:

Актуальність бізнесу

Незважаючи на коливання національної валюти, зміни геополітичних векторів і кризові явища ринок нерухомості залишається вигідним варіантом для інвестування. З одного боку, вартість на квадратні метри потроху знижується на тлі девальвації грн. З іншого ж боку, ціна оренди житла досить висока, так як в Москві, Санкт-Петербурзі, Саратові, Казані, Єкатеринбурзі, Пермі та ін. Великих містах України тимчасовий притулок потрібно студентам, туристам, відрядженим. Угода про відкриття хостелу — досить прибуткова ідея, реалізувавши яку можна побудувати стабільний і успішний бізнес. Але їй характерні певні плюси і мінуси. Розглянемо їх більш детально.

Хостел як формат

Хостел — це система розташування постояльців, яка включає надання ліжко-місця в кімнаті без додаткових зручностей за помірну плату. Такий метод тільки починає розвиток в нашій країні, в Європі хостели — обов’язковий атрибут будь-якого великого міста. Як правило, кімната складається з 2-12 місць.

Перед тим як відкрити хостел з нуля, необхідно облаштувати загальний душ і кухню для зручності постояльців. Так як в подібних місцях проживають незнайомі люди, краще передбачити наявність сейфа, яким гості зможуть скористатися за додаткову плату.

Вартість послуг проживання повинна орієнтуватися на низький ціновий сегмент. У хостелах живуть «матеріально обмежені» групи — студенти, туристи, які оплачують не зручності, а «дах над головою».

Бізнес план

Прийнявши рішення про відкриття своєї справи до моменту будівництва або укладення договору оренди необхідно скласти бізнес план хостела з розрахунками. На першому етапі важливо вибрати приміщення. Бажана максимальна наближеність до центру, історичним кварталах або бізнес-центрам.

Основні вимоги до сучасного хостелу:

Квадратура приміщення залежить від кількості ліжко-місць, яких повинно бути мінімум 10-12 (інакше бізнес буде нерентабельним). Існує варіант відкриття міні-готелю в житловий багатокімнатної квартирі або повноцінного хостела в окремій будівлі.

Розміщення в квартирі

При наявності власної 4-х кімнатної квартири житло можна переобладнати в міні-хостел. Інвестиції необхідні для:

Як бачимо, для переобладнання 4-х кімнатної квартири в хостел потрібно витратити від 5,5 тис. Дол. Перед тим як відкрити хостел в квартирі, уладьте всі питання з сусідами, щоб уникнути скарг в подальшому.

Розрахунок окупності

Складно визначити, скільки коштує відкриття даного бізнесу. Прибутковість хостелу залежить від умов, що надаються і регіону. У столиці вартість ліжко-місця варіюється в межах 8-14 дол. На добу. Розміщуючи 16 постояльців щодня, в місяць можна заробити 16 * 10 * 30 = 4800 дол. (При стовідсотковій завантаженості).

У середньостатистичному хостелі рівень завантаженості складає 60%. Це означає, що можна розраховувати на суму прибутку 2880 дол. На місяць. Вичитавши з цієї суми оплату податків, комунальних платежів і покупку расходіков ви отримаєте суму 2 тис. Дол. На місяць.

Угода про відкриття хостелу в окремій будівлі

Бізнес-план залежить від кількості передбачуваних номерів, чи буде будівля орендовано або будуватися з нуля.

Розглянемо варіант організації хостела в орендованому приміщенні, що складається з 6 номерів на 6 ліжок, кухні, невеликого бару і побутової кімнати (душ, пральна машина, прасувальна дошка та ін.).

Як відкрити хостел в нежитловому приміщенні — основні витрати:

Як видно з прикладу, мінімальний поріг входження становить 38 тис. Дол.

Чи вигідна організація даного бізнесу? При 50% відсоткової завантаженості дохід в місяць складе: 36 місць * 10 дол. * 30 днів * 60% = 5400 дол.

Приблизний річний дохід — 64800 дол. Так як в рік необхідно витратити від 38 тис. грн, Термін окупності складе 7 місяців.

Персонал

Для роботи хостелу знадобиться:

Реєстрація бізнесу

Для ведення основної діяльності необхідно зареєструватися як ІП або ТОВ, перейшовши на спрощену систему. Робота хостела не потребує оформлення спеціальних дозволів або ліцензії. Головне — дотримуватися встановлених правил:

Купівля франшизи

На сьогодні існує багато національних і міжнародних мереж, які пропонують співпрацю за умовами франчайзингу. Відкрити хостел по франшизі — це отримати успішну модель управління, налагоджену систему ведення бізнесу. При укладанні угоди партнер надає пакет документів для відкриття хостелу, постійне консалтинговий супровід і всебічну підтримку. Крім цього, власник франшизи отримує право працювати від відомого імені, яке користується попитом. На сьогодні купити франшизу хостелу пропонують:

Основний мінус покупки франшизи — висока ціна. Вартість покупки готових хостелів варіюється в межах 800 000 гривень та залежить від конкретного партнера.

Все про гроші та бізнес
Зараз ви знаходитесь тут:
Схожі записи: